广州二手房指导价（广州二手房指导价有用吗） 1、广州发布二手房交易参考价,小区房价真能“腰斩”吗?2、广州公布首批小区二手房参考价,广州房价会回到一年前吗?3、广州取消“二手房参考价”?4、广州将制定二手房参考价格,“私下乱涨价操作也将会被管控”

广州发布二手房交易参考价,小区房价真能“腰斩”吗?

1、查看广州最新出台的96个试点小区参考房价，均比目前的业主挂牌价和实际成交价低出一大截，部分小区甚至腰斩。

2、广州已经公布了首批小区二手房参考的价格，广州房价将会得到调控的。

3、广州市住建局指出，建立二手住房成交参考价格发布机制，是贯彻落实房地产调控要求、构建房地产长效机制的重要措施，有利于进一步提升我市二手住房市场信息透明度，为二手住房交易提供市场参考，规范交易秩序、稳定市场预期。

4、参考价格和指导价格只是人们在出售房子中参考的标准之一，每一个人出售的房屋实际占地面积有所不同，只要真实的出售价格与指导价格相差不大即可。

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广州公布首批小区二手房参考价,广州房价会回到一年前吗?

1、我认为广州的房地产市场价格是不会回到一年之前的水平的，毕竟一年之前的价格是比较低的，广州的房价是不太可能会出现暴跌的情况。广州已经公布了首批小区二手房参考的价格，广州房价将会得到调控的。

2、随后，广州市住房政策研究中心当晚便发布了首批热点区域96个住宅小区二手住房交易参考价格表。 记者对比发现，中介平台显示的多个小区交易参考价格远高于官方发布的交易参考价，某市价17万的小区，官方指导价约9万，单价直接“腰斩”。

3、年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

4、月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。

5、月31日晚间，广州市住房与城乡建设局发布《建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》（以下简称“通知”）。

广州取消“二手房参考价”?

1、根据克而瑞研究中心统计广州二手房指导价，有13个城市已取消或优化二手房参考价政策广州二手房指导价，其中包括西安、成都、宁波等城市。公开资料显示广州二手房指导价，目前仍在严格执行二手房参考价政策广州二手房指导价的仅剩上海、深圳两座城市。

2、二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。

3、目前暂停发布参考价广州二手房指导价，部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。

广州将制定二手房参考价格,“私下乱涨价操作也将会被管控”

1、根据通知广州二手房指导价，首批96个位于成交活跃的热点区域的住宅小区广州二手房指导价，由广州市住房政策研究中心在过去一年二手住房网签成交价格基础上，综合考虑评估价格、周边一手楼盘成交价格等因素，形成二手住房交易参考价格。

2、同一天，成都公布第二批286个住宅小区二手房成交参考价，最高限价33006元/平方米，较首次最高参考价降低了6294元/平方米。而早在今年5月，成都提出建立二手住房成交参考价格发布机制，并且公布首批201个住宅小区。

3、记者对比发现，中介平台显示的多个小区交易参考价格远高于官方发布的交易参考价，某市价17万的小区，官方指导价约9万，单价直接“腰斩”。

4、月31日起，广州市住房和城乡建设局制定的《广州市住房和城乡建设局关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》已正式施行。

5、相关部门之所以制定不同小区二手房的参考价格，首先考虑的是规范整个二手房市场，其次考虑的是二手房市场的销售价格不会太高，也不会太低。

6、原则上每一年更新一次。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，已发布二手房参考价机制的6个城市，除绍兴不在70个大中城市统计范围内，其余5个城市均属于二手房价上涨较快的城市。

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